<%@ page contentType="text/html; charset=gb2312"%> 高级私人会所:错位的供给|世界奢侈报道(luxury.icxo.com)
   
 
 
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高级私人会所:错位的供给
2006-09-21 11:24   来源:中华网
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  据世界奢侈报道(http://luxury.icxo.com)消息,成为某个会所的会员,意味着对某个场所的专有特权。你可以在大理石的厅堂和廊柱间穿行;在顶级酒店一般的健身房中挥汗如雨,或者延旋转楼而下;在泳池畅游,还能约上三五好友在装潢奢华的咖啡厅谈新叙旧。

  或者你喜欢另一种风格的会所。从一进门领到门禁卡之后,你在什么位置换上拖鞋、泳装、运动服或是睡袍都已经被考虑周到,你是穿长统靴的女士? 没问题,长统靴有专门的存放处。健身房也有初级和专业之分,你的身边时刻会有教练指导和保护;舞蹈教室教授Hip-Hop时灯光如同一间Pub,而上瑜珈课的时候,墙壁上透出的昏黄的灯光让你迅速入定;小睡和闲坐都有分开的休息室,穿着运动装的你可以在简餐区随便吃点什么而不必担心有失体统,走进餐厅时不要放过观赏铜雕、红铜大门和门廊,随着时间流逝,他们会渐渐变成暗红色,甚至泛出些许绿意;当然不能错过留心每处的灯光,因为这里的主题就是“光线”。尤其是餐厅里意大利设计师的主题为太阳的铜质吊灯,看到舒活区西班牙设计师的梭形落地灯了吗? 如果你问上面的图案是什么,会有人告诉你,那是西班牙特有的花卉,代表祝福。

  除去这一家,亚力山大在北京中关村和东直门还有两家分店,主题分别是青春时尚和琉璃。在台湾,每10个知识分子中就有约7个亚力山大的会员,今年,亚力山大预计将实现10亿元台币的营业额。而此时,内地的诸多房地产项目的会所建设正风起云涌,这些同样提供全面休闲服务的会所却身处大面积亏损的窘境。

  历史

  北京地面上的第一家独立高档健身房应该是初创于2001年的青鸟,在当时,每年支付5000元会费去健身与投资3000万建健身房同样被看作疯狂的举动,然而青鸟也迅速成长起来了。一年之后,The SPA、中体倍力等开始与之瓜分健身市场。

  时间跨入2003年,总部设于台湾的亚力山大会馆从在上海新天地投资4000多万元人民币设立内地旗舰店,其后迅速在北京迅速支撑起三家分店。亚力山大会馆已经不局限于简单的健身,而是将商务会议、运动、舒活桑拿、SPA等时尚休闲整合,提供“All-in-One”的服务。

  富力会总经理、在香港有20余年会所管理经验的梁易尊说:“在香港,几乎没有一个住宅项目不配备会所,否则会很难卖。”内地的会所发轫于南方城市对香港的模仿,并且连把会所当作促销的卖点都一并复制过来。因为房子会好卖,因为是来自香港或台湾的,因为他们的房地产市场比我们成熟,这是我们需要会所的主要理由。

  如此一来,会所的经营就成了无本之木,八到九成的亏损就不足为奇。

  沈宏非说,第一个吃螃蟹的人的确很勇敢,但当时也真的很饿。就像饮食文化大多发源于贫苦生活,会所的产生其实是因为拥挤。香江国际副总裁潘明朗在接受媒体采访时表示,香港的会所的产生其实是因为人多地少,家里的居住面积只能用来吃饭、睡觉,公共活动只能延伸到室外。会所就这么被“挤”了出来。

  亚历山大会馆经营者、亚历山大企业集团总裁唐雅君给记者讲述了台湾会所的发展简史,也是一个生于忧患、死于安乐的故事,这样的故事滞后了一定年份以后,正在大陆逼真地重现。会所在台湾兴起,源于当年台湾经济跌入低谷,“那时候股市一天的涨落,可以让股民开出一部宾士(奔驰),景气好的时候,房地产建了预售屋(售楼处),房子一天全部卖完,但是经济一下子滑落下来,甚至建商(开发商)卖了两年,房子还剩下一半,于是就开始炒作会所。”唐雅君说,当时的会所大部分是“纸上作业”,开发商在广告宣传中不吝吹嘘自己的会所,完成销售后,种种承诺又无法兑现。

  “过去四五年的时间,台湾到处都是会所,一种是卖房子需要会所,另一种是城市中心拥挤,没有土地了,房子盖到郊区,郊区生活便利更重要,会所作为配套。”随后,作为销售工具的会所,其经营成了大问题。

  对于使用会所的人来说,会所是其居所的延伸,但开发商们不予考虑,全然将会所作为销售的利器,台湾会所故事的结局是:如今,会所的主人们纷纷寻求转手的机会。
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